Этапы обследования конструкций здания и обоснования для его проведения

Для проведения технического обследования конструкций строительных объектов могут быть следующие обоснования:

- появление крупных дефектов и повреждений строительных объектов в процессе их возведения либо эксплуатации;
- возобновление строительства объектов (без проведенных ранее мероприятий по их замораживанию либо по истечении двух лет после остановки строительства);
- истечение сроков эксплуатации строительных объектов – физический либо моральный износ;
- реконструкция строительных объектов, включая случаи, которые не сопровождаются повышением нагрузки на фундамент либо плиты перекрытия;
- появление воздействий, которые не были предусмотрены при проектировании строительных объектов - перегрузка, чрезмерно высокая температура либо влажность, агрессивная среда и так далее;
- смена функционального назначения строительных объектов;
- повреждения, появившиеся в результате стихийных бедствий, имеющих природный либо техногенный характер (по вине человека);
- появление вопросов о возможности восстановления строительных объектов, которые были повреждены в результате военных действий либо диверсий.

Проведение обследования строительных конструкций осуществляется в два этапа. На первом этапе – предварительном – проводятся экспертные работы на строительных объектах в целях получения первичной оценки, определения необходимости проведения следующего этапа обследования. Следующий этап – детальное обследование строительных конструкций.

На данном этапе осуществляется уточнение результатов, которые были получены на предыдущем этапе, а также определяются деформативные и прочностные параметры материалов конструкций, обследуются эксплуатационные параметры объектов (температура, влажность, герметичность, теплоизоляция, звукопроницаемость, освещенность), рассчитываются выполняются необходимые поверочные параметры устойчивости и несущей способности строительных конструкций обследуемых объектов недвижимого имущества.